Choisir une agence immobilière ne se résume pas à une question de proximité géographique. C’est surtout une question de confiance, de compétences et de clarté sur les services proposés. PM Gestion Transaction Immobilière fait partie de ces structures locales qui concentrent à la fois l’activité de gestion locative et celle de transaction — deux métiers bien distincts, souvent mal compris par les particuliers.
Voici ce que vous devez savoir sur leur activité, leur positionnement et les questions à poser avant de signer quoi que ce soit.
Qu’est-ce que PM Gestion Transaction Immobilière ?
PM Gestion Transaction Immobilière est une société immatriculée en France, active dans le secteur de l’immobilier résidentiel et commercial. L’enseigne regroupe deux axes principaux : la transaction immobilière (achat et vente de biens) et la gestion locative (suivi administratif, financier et technique des biens mis en location). Ce double positionnement est devenu courant chez les agences de taille intermédiaire, car il permet de fidéliser les propriétaires sur la durée — d’abord pour vendre, ensuite pour gérer.
Ce type de structure s’adresse aussi bien aux primo-accédants qu’aux investisseurs qui veulent déléguer l’ensemble des opérations liées à leur patrimoine immobilier.
✅ À retenir
PM Gestion Transaction Immobilière couvre deux métiers complémentaires : la transaction (achat/vente) et la gestion locative. Cela évite de multiplier les interlocuteurs si vous êtes à la fois vendeur et bailleur.
🏙️ Implantation à Marseille : quel secteur géographique ?
L’agence est principalement active à Marseille, avec un ancrage marqué dans les arrondissements du sud et du centre-ville. Marseille concentre un marché immobilier atypique : forte demande locative due aux étudiants et aux actifs, prix au m² très variables selon les quartiers (de 2 000 €/m² dans certaines zones nord à plus de 5 000 €/m² dans le 8ème), et un parc ancien qui demande une expertise en rénovation.
Connaître précisément les arrondissements couverts par l’agence est une question à poser en premier rendez-vous — car un mandataire qui ne connaît pas votre secteur de rue, ça se voit dans l’estimation.
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arrondissements à Marseille, avec des écarts de prix allant du simple au double selon les quartiers
Les services de transaction immobilière
La partie transaction couvre l’accompagnement à la vente et à l’achat de biens immobiliers. Concrètement, l’agence prend en charge :
- L’estimation du bien (analyse comparative de marché, visite physique)
- La rédaction et diffusion des annonces sur les portails
- L’organisation des visites et la sélection des acquéreurs
- La négociation entre les parties
- Le suivi jusqu’à la signature chez le notaire
Les honoraires de transaction sont encadrés par la loi Hoguet et doivent être affichés clairement. En France, la commission moyenne d’une agence tourne autour de 4 à 6 % du prix de vente — une fourchette à vérifier directement auprès de PM Gestion Transaction Immobilière avant tout mandat.
💡 Notre conseil
Avant de signer un mandat exclusif, comparez au moins deux estimations. Une agence sérieuse s’appuie sur des données de ventes récentes dans votre rue ou immeuble — pas sur une fourchette vague tirée d’un simulateur national.
⚠️ La gestion locative : ce que l’agence prend vraiment en charge
La gestion locative, c’est le service qui divise le plus les avis. Certaines agences font le minimum syndical ; d’autres offrent une gestion complète. Voici les points à vérifier avec PM Gestion Transaction Immobilière :
- Recherche et sélection des locataires : vérification des dossiers, scoring financier
- Rédaction du bail conforme aux textes en vigueur (loi Alur, encadrement des loyers si applicable)
- Quittancement et encaissement des loyers
- Gestion des sinistres et des travaux courants
- Suivi des régularisations de charges
- Accompagnement lors des états des lieux d’entrée et de sortie
Les frais de gestion locative oscillent généralement entre 6 et 10 % des loyers encaissés TTC. Un pourcentage faible ne signifie pas forcément une bonne affaire si les prestations annexes sont facturées à part.
« Un bien bien géré, c’est un locataire qui reste. Et un locataire qui reste, c’est zéro période de vacance locative. »
— Principe de base de la gestion patrimoniale
Transaction vs gestion locative : comment choisir ?
| 🏠 Transaction immobilière | 🔑 Gestion locative |
|---|---|
| Vous vendez ou achetez un bien. Mission ponctuelle, honoraires à la vente, relation courte. | Vous conservez le bien et le mettez en location. Mission continue, frais mensuels, relation longue. |
Si vous achetez un bien pour le louer immédiatement, confier les deux missions à la même agence présente un vrai avantage : l’interlocuteur connaît déjà le bien, son état, ses spécificités. Moins de temps perdu à réexpliquer.
Ce qu’on recommande avant de signer avec une agence immobilière
Quel que soit le professionnel, quelques réflexes s’imposent avant de s’engager.
- Vérifiez la carte professionnelle de l’agence (délivrée par la CCI) — obligation légale pour toute activité de transaction ou gestion en France
- Lisez les avis clients récents sur Google Maps ou Pages Jaunes, en cherchant des retours sur la réactivité post-signature
- Demandez un mandat sans clause abusive : durée maximale recommandée de 3 mois renouvelables, pas de pénalité de résiliation disproportionnée
- Posez des questions sur le délai moyen de mise en location dans votre secteur à Marseille — une agence sérieuse a des chiffres concrets
Pour approfondir votre comparaison entre agences locales, consultez notre guide pour bien choisir son agence immobilière — les critères y sont détaillés sans langue de bois.
⚠️ À garder en tête
Un mandat exclusif engage le propriétaire : vous ne pouvez pas confier le bien à une autre agence pendant la durée du mandat. Vérifiez bien la clause de reconduction tacite avant de signer, et assurez-vous que la période initiale ne dépasse pas 3 mois.
Questions fréquentes
Quels sont les honoraires de PM Gestion Transaction Immobilière ?
Les honoraires varient selon le type de prestation. En transaction, la commission se situe généralement entre 4 et 6 % du prix de vente TTC. En gestion locative, les frais oscillent entre 6 et 10 % des loyers encaissés. Ces montants doivent être affichés dans les locaux et sur les documents contractuels conformément à la loi Hoguet. Demandez le détail écrit avant tout engagement.